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マイホームを建てると税務署から送られる「お尋ね」の目的は、資金の出所を調査する為です。税務署が知りたいポイントは以下の通りです。 ①預貯金を引き出したのであれば、その預貯金は過去の所得に見合った金額か？ ②親からの借金で…

親子間で土地を賃貸したときには、一般的には権利金や地代の受け渡しは行われません。このように無償で土地を賃貸することを民法で「使用貸借」と言い、借地権の贈与は発生しないことになっています。そのため贈与税が課税されることはあ…

親から借りたお金が正式な「借金」であれば税金に関する問題は生じませんが、贈与とみなされるような金銭の受け渡しだと贈与税の課税対象となります。親から借金する場合は借用書を作成せずに「ある時払いで催促なし」といったこともあり…

配偶者の一方だけが仕事をしている家庭であれば、マイホームの名義を働く人のものとしても何の問題も生じませんが、共働きの夫婦の場合には課税上の問題が生じることがあります。具体的には、共働きの夫婦で妻がマイホームの資金の一部を…

基本的には住宅ローンの返済中に家を賃貸に出すことは出来ません。最初から賃貸を目的に家を購入するには賃貸住宅向けのローンを組むのが通常です。一般の住宅ローンを組んだ銀行に内緒で賃貸しようものなら、そのことがバレた時にはロー…

　夢のマイホームを購入する際には、「夫婦共有名義」で購入すると税金的にお得なことが多くなります。共働きの夫婦が出し合ったそれぞれの住宅ローンの年末残高の１％が10年間減額されることになるからです。減額されるのは所得税と住…

　マイホーム取得にあたっては、建築費ばかり意識しがちですが、土地建物を取得しますと、いくつかの税金がかかることも覚えておきましょう。 　まず取得したマイホームを登録するときに納めるのが国税である登録免許税。これは不動産の…