貸家の敷地として利用されている宅地を貸家建付地といい、借地権割合と借家権割合を乗じた額の評価減ができます。しかし、貸家のうち賃貸されていない部屋には適用できないことになっています。 　ただし、賃借人が退去した後すみやかに…

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　都心の高級住宅地の路線価は、今は取引価額の半額です。つまり、路線価で50％減になり、貸家建付地で21％減になり、貸付事業用宅地の評価で50％減になります。つまり1億円の土地が2千万円の評価になるということです。 　「相…

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　相続不動産を売却するケースとして、相続により被相続人の不動産を相続したものの実際には住まないために売却する場合や、相続財産を遺産分割協議により分割する場合にその後の権利や管理などが複雑になるために不動産を金銭にしてから…

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