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第578話 賃貸物件による節税
都心の高級住宅地の路線価は、今は取引価額の半額です。つまり、路線価で50%減になり、貸家建付地で21%減になり、貸付事業用宅地の評価で50%減になります。つまり1億円の土地が2千万円の評価になるということです。 「相…
続きを読む第235話 固定資産税節税テクニック
来年は、3年ごとに固定資産税の評価を見直す「評価替え」の年です。それに備えて、固定資産税を大幅に軽減する節税のテクニックをお教えしましょう。 まずは1枚の登記簿から土地を分ける「分筆」の方法です。分筆することで、利便性…
続きを読む第146話 タワーマンション節税 (4)
政府・与党は20階建て以上の高層マンションについて、高層階の固定資産税と相続税を引き上げることにしました。2018年以降に引き渡す新築物件が対象となります。一方で低層階の税負担を軽くします。高層階の部屋は取引価格が高いわ…
続きを読む第145話 タワーマンション節税 (3)
タワーマンションを購入して、相続税額を下げた事例で、実際に国税不服審判所で納税者側が負けたケースを検証してみましょう。納税者側は申告に当たっては、評価通達に従って計算をしております。 状況についてご説明します。 亡くなる…
続きを読む第144話 タワーマンション節税 (2)
相続税の場合、マンションを評価する際の評価額は、1階でも30階でも同一となります。しかし実際には眺望がよい高層階ほど高い値段が付きます。 そこで相続前に高価格の高層階のマンションを購入しておき、1階と同負担の相続税を支払…
続きを読む第143話 タワーマンション節税 (1)
ロンドン西部の高層公営住宅で14日午前1時(日本時間14日午前9時)頃、火災が発生し、建物全体に燃え広がりました。 発生から15時間以上を過ぎても消火活動が続いており、死傷者が多数出ている模様です。住民らは、「防火扉があ…
続きを読む第66話 節税対策としての養子縁組は有効 最高裁が初の判断
相続税の節税が目的の養子縁組が無効であるかどうかが争われた裁判で、最高裁判所は、主な目的が節税でも直ちに無効にならないという初めての判断を本日示しました。養子縁組は富裕層の間で節税の手段として広がっていて、31日の判決は…
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