第358話 夢のマイホーム (１)
マイホーム取得にあたっては、建築費ばかり意識しがちですが、土地建物を取得しますと、いくつかの税金がかかることも覚えておきましょう。
まず取得したマイホームを登録するときに納めるのが国税である登録免許税。これは不動産の登記をする時点でかかる税金で、家屋には税額軽減がはかられ、新築登記では0.15％ですが、売買などの移転登記をすると0.3％と割高になります。
そして登記した数ヵ月後には、不動産取得税がやってきます。こちらは都道府県が課す地方税で、土地や家屋を売買や新築、あるいは贈与などによって取得することで生じます。納税通知書などによって銀行などで納めることになります。通常は4％ですが、マイホームは３％以下になります。さらに建物には消費税がかかり、不動産業者に支払う仲介手数料については、土地建物区別なく消費税がかかります。
残念ながらこれらの税金には節税策などありません。
文責 仙台市で相続税に特化した税理士事務所｜栁沼隆 税理士事務所
所長 栁沼 隆
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