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相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含みます。）又は取壊し後の土地を譲渡し…

　相続などをきっかけに、誰も住まなくなったまま放置された空き家が全国で増え続けています。総務省の調査によれば空き家の数は毎年過去最高を更新し続けていて、空き家率はいまや13.6％と7.4戸に1戸が空き家ということになりま…

祖父母や親から相続した空き家を売却した際、最大3千万円を譲渡所得から差し引き、税負担を軽減する特例措置を2020年以降も継続します。 　また特例を受けるためには「相続の直前まで親が居住」していたことが要件となっていました…

　不動産を相続した人の3割はその不動産を空き家のままにして有効活用していないというアンケート結果を、不動産情報サイトの運営会社がまとめました。　 　全国に860万戸ある空き家は相続をきっかけに増えている実態があきらかにな…

～　維持管理する　～ あまりお勧めではありませんが、空き家となった実家をなかなか手放すことができず、しばらく様子を見たいという場合は、維持管理することになります空き家の維持管理は大変重要な内容です。住宅は人が住むことで劣…

～　賃貸する　～ 空き家の問題点はそこに誰も住んでいないという点にあります。そのため、家族の中で誰も空き家を使う予定がなければ、貸家として賃貸に出すことも一つの選択肢となります。　例えば生前に老人ホームなどに入居するにあ…

～　売却する　～ 一番シンプルな対策方法は、空き家を売却してしまうことです。どうしようか迷ったら、まずは早く売ってしまうのがお勧めです。なぜなら、築年数が短いほど、また、良い状態を維持しているほど、高い価格で売れるからで…

～　管理のリスク　～ 人が誰も住まなくなった家は、想像以上のスピードで劣化していきます。特に木造建築の場合、人が住まなくなると、どこからともなく小さな虫が出てきて家の床や天井を食いつぶしていき穴だらけになります。そして建…

～　税金のリスク　～ 空き家はたとえ誰も住んでいなくても、固定資産税や都市計画税などの税金は常に発生しています。つまり、空き家を所有しているだけで税金を余分に支払わなければならないことになります。さらに、空き家も不動産で…

正月から雪が降らない仙台でしたが、今日は朝から雪が降っております。日本列島は、今季一番の寒気に覆われ、北日本から西日本の広い範囲でこれから大雪となる見込みとの事。本格的な冬到来です。　今回は、確定申告時期も近づいてきたと…